Qué ocurre con los honorarios de una agencia cuando no se realiza la venta

qué ocurre con los honorarios de una agencia cuando no se realiza la venta

Qué ocurre con los honorarios de una agencia cuando no se realiza la venta

¡Buenos días a todos! ¿Cómo afecta a los honorarios de una agencia cuando no se realiza la venta de un inmueble? Hoy desde DNP asesores, vuestra asesoría de confianza en Sevilla y Carmona, os queremos hablar sobre ello para que conozcáis todo lo que necesitáis saber.

honorarios de una agencia cuando no se realiza la venta

Devengo de honorarios

En la situación actual ha aumentado el riesgo de que la venta de un inmueble no se llegue a realizar. Esto se puede deber a que algunas de las dos partes se eche atrás en la operación.

Cuando pasa, tiene un efecto en la agencia que haya actuado como intermediaria. ¿Qué ocurre con los honorarios de una agencia cuando no se realiza la venta del inmueble?

Si finalmente no se produce la venta se puede deber a dos causas principalmente:

  • Decisión del comprador, si tras firmar las arras decide no comprar.
  • Decisión del vendedor, si tras encargar la venta decide no vender.

Cuando una agencia actúa de intermediaria en una venta, sus honorarios se devengan cuando se lleva perfecciona la operación de venta del inmueble gracias a su intervención. Es decir, que ambas partes, comprador y vendedor, se ponen de acuerdo en inmueble y precio.

Por una parte, el agente no tendrá derecho a cobrar los honorarios si surgen en las negociaciones diferencias entre las partes y, por lo tanto, no lleguen a un acuerdo.

Por otra parte, sí tendrá derecho a sus honorarios cuando consiga que las partes se pongan de acuerdo, aunque posteriormente no se llegue a consumar la venta por causas no imputables a la agencia.

honorarios de una agencia cuando no se realiza la venta: SITUACIONES POSIBLES

  • Caso 1. Si el comprador y el vendedor firman unas arras penitenciales antes de la escritura de venta gracias a la intervención de la agencia, se considera que ya se han devengado los honorarios. Aunque después se eche atrás algunas de las partes. Las arras penitenciales confirma que la venta se ha perfeccionado. También ocurre cuando se firman arras confirmatorias.
  • Caso 2. La agencia también tendrá derecho a cobrar los honorarios cuando, tras la perfección de la compraventa, ésta se resuelve.
  • Caso 3. Cuando el vendedor no quiere vender. Puede ocurrir que cambie de opinión y decida no vender.
honorarios de una agencia cuando no se realiza la venta: situaciones posibles

Esteramos que os haya parecido interesante. Si tenéis más información o queréis asesoramiento, no duden en ponerse en contacto con nosotros. ¡Hasta pronto!

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